1. Turvan haku ja varallisuuden hajauttaminen

1. • Epävarmuus Euroopassa ja Suomessa (talous, geopoliittinen tilanne, inflaatio) saa ihmiset hajauttamaan omaisuuttaan.

   • Espanjasta hankittu asunto nähdään “kivijalkana”, johon voi turvata sekä elämäntavan että sijoituksen.

2. Sää ja elämäntapa

   • Aurinkorannikolla on 320 aurinkoista päivää vuodessa. Tämä tarjoaa vastapainon Suomen pimeille ja kylmille talville.

   • Alueella on valmiiksi suuri suomalaisyhteisö (esim. Fuengirola), mikä madaltaa kynnystä ostaa asunto.

3. Kysynnän kasvu ja helppo vuokrattavuus

   • Loma-asuntoja vuokrataan hyvin etenkin Malagan seudulla, jossa turismi on vahvaa ympäri vuoden.

   • Lyhytaikainen vuokraus (Airbnb, Booking) houkuttelee sijoittajia, vaikka paikalliset kunnat ovatkin alkaneet säädellä lupia tiukemmin.

4. Lentoyhteydet

   • Suorat lennot Helsingistä, Turusta ja Tampereelta Malagaan tekevät matkustamisesta vaivatonta, mikä lisää kysyntää nimenomaan Aurinkorannikolla.

Mitä tilastoista tiedetään (2024–2025)?

• Ulkomaalaisten osuus koko Espanjan asuntokaupoista on noussut jopa yli 20 %:iin.

• Suomalaisia ostajia arvioidaan olevan Aurinkorannikolla noin 300–400 asuntoa vuodessa. Tämä on huomattava määrä suhteessa suomalaisväestön kokoon.

• Aurinkorannikko on suomalaisille ylivoimaisesti suosituin alue, mutta myös Costa Blanca (Alicante) houkuttelee.

Kehityssuunta

• Kysyntä kasvaa edelleen, mutta tarjonta laadukkaista ja hyvin sijainneista asunnoista ei kasva yhtä nopeasti → hinnat nousevat erityisesti suosituilla rannikkoalueilla.

• Suomalaiset etsivät yhä useammin “turva-asuntoa” eli kohdetta, jossa voi viettää pitkiä aikoja mutta myös vuokrata, jos oma käyttö ei ole jatkuvaa.

• Tulevina vuosina sääntely (esim. vuokraluvat, verotus, mahdolliset uudet rajoitukset ulkomaalaisille) voi kuitenkin muuttaa markkinaa.